Karaman'da hukukçular bu seminerde buluştu
Karaman'da baro tarafından kentteki avukatlara yönelik “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” konulu seminer düzenlendi.
Editör: Karaman Ajans
29 Ocak 2022 - 16:07
Karaman Barosu tarafından kentteki avukatlara yönelik meslek için “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” konulu seminer düzenlendi. Kırıkkale Üniversitesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Turan Şahin'in konuşmacı olarak katıldığı seminere çok sayıda avukat katıldı.
New Karaman oteldeki kahvaltı programının ardından başlayan seminerin açılış konuşmasını yapan Karaman Baro Başkanı Oktay Yılmaz “6 Kasım'dan bu yana düzenlemiş olduğumuz 6’ıncı mesleki içi eğitim seminerine hoş geldiniz. Bu soğuk kış gününde bizleri kırmayarak davetimize icabet eden değerli hocam Doç. Dr. Turan Şahin’e sizlerin adına teşekkür ediyorum. Sunumunu yapmak için sayın hocamı kürsüye davet ediyorum” dedi.
Baro Başkanı Oktay Yılmaz'ın açılış konuşmasının ardından kürsüye gelen Doç Dr. Turan Şahin tüm katılımcıları selamlayarak Karaman'da “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” konulu semineri sunmaktan şeref duyduğunu söyledi.
Seminer konusunun “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olduğunu hatırlatan Şahin kürsüden şu bilgileri verdi; “Öncelikle sözleşmenin ismi noktasında gerek yargı uygulamasında gerekse doktirinde farklı isimler söz konusu. Bazıları kat karşılığı inşaat sözleşmesi ifadesini kullanıyor bazıları ise arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ifadesini kullanıyor. Biz medeni kanunun 29'uncu maddesindeki ifadeden hareketle ki orada kanun koyucu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ifadesini kullanır. İsmin bu şekilde kullanılması daha yerinde olduğunu ifade etmek isterim. Bu sözleşme isimli bir sözleşme değil borçlar kanununda veya diğer özel kanunlarda tüm hüküm ve unsurlarıyla düzenlenmiş olan bir sözleşme değil. Bundan dolayı kanunda bir tanımda bulmak söz konusu değil. Bir tanım yapmak gerekirse arsa sahibinin arsa paylarını devretmeyi, yüklenicininde yapmış olduğu bağımsız bölümleri yapıp teslim etme görevini üstlendiği bir sözleşme olarak tanımlamak mümkün. Sözleşmenin hukuki niteliğine de toparlayacak olursak çoğunuzun malumu ama hatırlatma bakımından ifade etmiş olalım. Bu sözleşme her iki tarafada borç yükleyen bir sözleşme. Bir sözleşmeyi iki tarafada borç yükleyen bir sözleşme olarak nitelendirdiğimizde buna bağlanan hüküm ve sonuçlar var. Örneğin temel üdün 2 ve 3 nolu seçimlik hakları dediğimiz aynen ifadan vazgeçip aralık tazmini gibi veya sözleşmeden dönüp zararın tazmini gibi seçimlik haklar tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerde söz konusu olur. Mesela bağışlama sözleşmesi bakımından bağışlanan kişinin ve bağışlamada dört menfi zararımı tazmin edin gibi bir ifadeyi kullanması elbette mümkün değil. Bu sözleşme bakımından da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tam iki tarafada borç yükleyen bir sözleşme”dedi.
Doç. Dr. Şahin programın ikinci bölümünde ise avukatlardan gelen soruları cevapladı. Seminerin sonunda ise Karaman Baro Başkanı Oktay Yılmaz seminere katılımından ve sunumundan dolayı Şahin'e günün anısına plaket verdi.
New Karaman oteldeki kahvaltı programının ardından başlayan seminerin açılış konuşmasını yapan Karaman Baro Başkanı Oktay Yılmaz “6 Kasım'dan bu yana düzenlemiş olduğumuz 6’ıncı mesleki içi eğitim seminerine hoş geldiniz. Bu soğuk kış gününde bizleri kırmayarak davetimize icabet eden değerli hocam Doç. Dr. Turan Şahin’e sizlerin adına teşekkür ediyorum. Sunumunu yapmak için sayın hocamı kürsüye davet ediyorum” dedi.
Baro Başkanı Oktay Yılmaz'ın açılış konuşmasının ardından kürsüye gelen Doç Dr. Turan Şahin tüm katılımcıları selamlayarak Karaman'da “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” konulu semineri sunmaktan şeref duyduğunu söyledi.
Seminer konusunun “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” olduğunu hatırlatan Şahin kürsüden şu bilgileri verdi; “Öncelikle sözleşmenin ismi noktasında gerek yargı uygulamasında gerekse doktirinde farklı isimler söz konusu. Bazıları kat karşılığı inşaat sözleşmesi ifadesini kullanıyor bazıları ise arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ifadesini kullanıyor. Biz medeni kanunun 29'uncu maddesindeki ifadeden hareketle ki orada kanun koyucu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ifadesini kullanır. İsmin bu şekilde kullanılması daha yerinde olduğunu ifade etmek isterim. Bu sözleşme isimli bir sözleşme değil borçlar kanununda veya diğer özel kanunlarda tüm hüküm ve unsurlarıyla düzenlenmiş olan bir sözleşme değil. Bundan dolayı kanunda bir tanımda bulmak söz konusu değil. Bir tanım yapmak gerekirse arsa sahibinin arsa paylarını devretmeyi, yüklenicininde yapmış olduğu bağımsız bölümleri yapıp teslim etme görevini üstlendiği bir sözleşme olarak tanımlamak mümkün. Sözleşmenin hukuki niteliğine de toparlayacak olursak çoğunuzun malumu ama hatırlatma bakımından ifade etmiş olalım. Bu sözleşme her iki tarafada borç yükleyen bir sözleşme. Bir sözleşmeyi iki tarafada borç yükleyen bir sözleşme olarak nitelendirdiğimizde buna bağlanan hüküm ve sonuçlar var. Örneğin temel üdün 2 ve 3 nolu seçimlik hakları dediğimiz aynen ifadan vazgeçip aralık tazmini gibi veya sözleşmeden dönüp zararın tazmini gibi seçimlik haklar tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerde söz konusu olur. Mesela bağışlama sözleşmesi bakımından bağışlanan kişinin ve bağışlamada dört menfi zararımı tazmin edin gibi bir ifadeyi kullanması elbette mümkün değil. Bu sözleşme bakımından da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tam iki tarafada borç yükleyen bir sözleşme”dedi.
Doç. Dr. Şahin programın ikinci bölümünde ise avukatlardan gelen soruları cevapladı. Seminerin sonunda ise Karaman Baro Başkanı Oktay Yılmaz seminere katılımından ve sunumundan dolayı Şahin'e günün anısına plaket verdi.
YORUMLAR